Il decreto europeo “Case Green 2030” è stato pubblicato l’8 maggio 2024 sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea e segna un punto di svolta cruciale per il mercato immobiliare nell’Unione Europea. Con l’obiettivo di abbattere le emissioni di CO2 e incrementare l’efficienza energetica degli edifici, introduce rigidi obblighi per i proprietari immobiliari. L’adeguamento entro il 2030 non rappresenta solo un vincolo normativo, ma anche un’opportunità per contribuire a un futuro più sostenibile e attento all’ambiente dato che il 75% degli edifici in Europa è attualmente inefficiente sotto il profilo energetico.
La direttiva fissa obiettivi nazionali: ogni Stato membro deve ridurre il consumo medio di energia primaria del proprio patrimonio residenziale, dando priorità agli edifici meno performanti, attraverso un Piano Nazionale di Ristrutturazione degli edifici.
La direttiva europea sulle case green è in corso di attuazione: Anticipare gli interventi ti mette al riparo da eventuali futuri obblighi e dai relativi costi, che saliranno quanto più a lungo si aspetta.
Nel 2026 l’Ecobonus riconosce il 50% di detrazione sull’abitazione principale (36% sulle seconde case), ma le aliquote sono già destinate a scendere dal 2027.
Il mercato immobiliare premia già oggi gli immobili efficienti. Cresce la domanda di case in classe energetica alta, e la classe energetica pesa sempre di più su prezzo di vendita e canone di locazione.
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Zona non metanizzata con caldaia a GPL per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Classe energetica G.
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